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『质生活』恭喜刚签约的客户,装修市场要变天了!

2017-07-11 11:17:07

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  2017年,装修市场成本涨价达20%~35%,涨价已成趋势,早买早赚到早装修早赚到。

 

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  一、国家公布“限载令”,所有原材料上涨达15%!

 

  二、国家税务“营改增”,原来合理避税己非法,正规企业不得不将税收加入成本,营业税3%上调17%!

 

  三、所有物价上涨,人工成本必将上调,否则工费不够生活费,预计上涨10%!

 

  四、2017年后,个人银行卡分类,个人所得税也将调控!

 

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  造成如此大幅度涨价的原因在于:

  

  1、装修人工费上涨

  根据家装市场行情,每年年尾到年头,泥工、瓦工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。

 

  装修师傅越来越贵,又苦又累后继无人,干这行的年轻人越来越少,装修工的年龄大多在40岁以上,特别是漆工和木工,鲜见20多岁的年轻人。人工手艺在逐渐流失,物依稀为贵,人工费就会上涨。

 

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  2、装修公司工艺升级和材料升级

  装修市场竞争很激烈,随处可见装修公司,但是不管是施工还是报价都相对透明,迫于这样的竞争压力,装修公司在生存的同时也要更好的发展。

 

  因此他们会选择工艺升级和材料升级,这也直接导致了半包费用的上涨,施工和材料品牌都进行了提升,更加安全、环保、舒适。

 

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  一、建材涨

  地板和板材涨价是最明显的、木门、橱柜、衣柜、家具整体上涨近20%,整个国际市场的原木供应非常紧张,国内木业,国家天然保护工程实施,对林区进行禁伐、限伐后,适合制作家具的木供量减少。

 

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  二、辅料涨

  水泥、沙子、涂料、油漆等等的辅料均呈现涨价的趋势……

  a.水泥的涨幅在6%-8%

 

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  b.沙子涨价30%

  沙子从一立方米110元预计涨到140元,涨幅在30%左右。

 

  c.涂料、油漆涨价10%-20%

  由于世界化工巨头巴斯夫、陶氏化学、伊斯曼、杜邦钛等涂料原辅料产品的大范围涨价,全球范围内对所有TDI产品实施提价,再加上石油价高不下,全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价的重要原因。

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  e.轻钢龙骨涨价10%以上

  全国钢材综合平均价格较去年同期上升16.1%,直接导致装修中使用的轻钢龙骨等材料价格上涨10%以上。

 

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  f.电线、镀锌铁管、五金件涨价20%-25%

  铜、铝、锌等金属原料价格持续上涨,其中仅仅铜价就比去年七月上涨超过百分之20%。金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨幅度为20%-25%

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  三、人工费涨

  由于社会物价普涨,装修工人实际生活成本增加,再加上装修熟练工还比较紧缺,工资也跟着水涨船高,瓦工以前贴砖一般25-30元/平,现在瓦工贴砖能达到40-45元/平;油工、水电工、木工,平均日工资到250元至280元,此前为180元至200元;技术好的工人,还会在这个基础上上浮15%甚至更多。

 

  四、物流涨

  全国所有物流公司整体提价,导致企业运输费大幅提升,而日渐高涨的人工费用,经营成本费用都是影响涂料企业全面提价了的。

 

  五、五金涨

  金属原料上涨对装修影响巨大,电线、镀锌铁管、五金件等上涨,装修成本能不涨吗?

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  六、周边涨

  你以为只有装修基础价格提高了?不止!!!连家具、家电都涨价了,甚至连店租都涨了。所以每年旺季装修涨价,已经是必然的事实了!


房价物价飙升,设计费停滞不前!!对于设计师是挑战!!

 

  免费设计暗藏杀机

  目前流传的免费设计出自部分传统的装饰公司和多数套餐装修公司,在前期与房主沟通的时候,他们会配备能言善辩的营销型人员来沟通,并且会承诺提供完全免费的设计。看上去好像很美妙,但是这其中是暗藏杀机的。装饰公司是需要赚钱的,如果在设计上免费了,那么必然会在装修施工和产品选购上下文章。关于装饰公司和商家合作拿回扣的问题,想必很多房主也是心中有数的。

 

  而对于设计师来说,在这样的氛围下,很难专心于设计创作,真正的价值得不到体现。在传统的装饰公司中,那些希望在设计上做出品质,对于设计有梦想的设计师会被压抑。所以很多有理想的设计师都摆脱了传统的装饰公司,成为独立设计师,开设自己的工作室或者设计公司。

 

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  收费设计更省钱省心

  有些房主也会疑惑为什么要花钱请设计师?这个问题很好理解:

  第一,空间规划,布局合理。收费设计师会更专注于设计,会结合户型条件以及房主的职业、身份等综合考虑。不仅是整体布局,而且对于一些细节把握会更加到位。

  第二,充分沟通,将房主的想法变成现实。很多房主都会有一些自己的需求和想法,但不是专业的,而收费设计师会细致入微的帮助业主分析,最后敲定实现理想之家。

  第二,把关预算,为房主省钱。很多人担心收费设计会增加装修预算,其实这也是个误区。因为专业的设计师会帮助房主合理的控制预算,避免掉一些不必要的费用,这是传统的装饰公司所不能做到的。

 

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  心无杂念才能出好作品

  好在越来越多装饰企业开始坚持自己的“设计收费,提高品质”路线。客户即便要折扣,宁可在其他利润让利,也绝对不在设计费上减少。如果每笔单都有设计费,设计师就会更用心在作品上。设计师通过设计劳动,取得应该的经济回报,就会定期参加各类培训,购买学习资料,增加游学机会。设计师只有不断充电,才会使作品物有所值,保证公司设计水平稳步提升。

 

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  家装需要有思想的设计

  设计收费其实应该是一个本该存在的项目。以往,设计的价值没有受重视,被作为一种附属品免费赠送,也没有直接产生经济效益。设计师的工作职责更多的是拉业务,因为重视程度不够,中国设计界一直难有长足发展。

 

  收费后,设计才能直接产生经济效益,设计师靠设计费用直接获利,那么才会将注意力集中在设计的本质上。设计成为一个行业。

 

  今后的趋势极可能会通过设计事务所、工作室可以带动设计与施工的彻底分离。施工与设计分离后,设计师不需要再依托家装公司的网络来获取业主的订单。事务所可以通过自己的设计实力,做一些个性更强、质量更好、水平更高的设计。用设计来主导施工的方式,将更加有利于设计行业与设计师的发展。

 

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  八成消费者认可设计收费

  “家居消费需求潜力巨大,其中有8成消费者认可家装中的重要环节——设计收费,并且对设计方案感到基本满意。”在对北京、上海、深圳、广州4个时尚城市进行调研后,以上调查数据来自,中国家居经济指数研究中心联合搜狐家居,独家发布中国时尚城市家居装修流行趋势调查的系列报告《室内装修需求周期研究报告》。

 

  由于装修消费是投资较大、频率较低的消费,且多数消费者都缺乏装修经验,因此需要有专业人士的指导。而随着专业设计师队伍整体素质提升,消费者对付费设计的认可程度也在逐步提高,他们更愿意为有价值的设计支付费用。在本次对4个城市的调查中,记者发现有近5成的消费者愿意为设计买单,其中北京的消费者对设计的需求较高,选择“设计付费合理”和“收费设计”的共占80%,只有20%的业主不认可收费设计。

 


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